个人签订的购房合同一般是具有法律效力的。
具体而言：
1.生效条件：合同双方需具备相应民事行为能力，能独立进行民事活动；
意思表示要真实，不存在虚假、误导等情况；
同时，不能违反法律、行政法规的强制性规定。
这样的购房合同作为双方间的法律文件，对双方均有约束力。
2.确保有效要点：为保证合同有效，有诸多事项需注意。
合同条款要明确、具体，像房屋的具体位置、面积、户型等基本信息，房屋价格及付款的具体方式、时间节点，还有房屋的交付时间等都应详细写明。
并且，双方要在合同上签字或盖章，表明对合同内容认可。
3.特殊情况处理：若签订过程中存在欺诈、胁迫等情形，受损害方有权向人民法院或者仲裁机构请求变更或者撤销合同。
总之，个人签订的购房合同符合法律规定即有效。
签订前一定要仔细审查合同条款，避免权益受损。

案情回顾:

小朱与小李签订购房合同，小朱认为合同有效，小李却主张合同无效，争议点在于合同条款中房屋面积表述模糊，且小李称签订时受小朱胁迫。小朱否认，双方各执一词。

案情分析:

1、关于合同条款模糊问题，按照规定，合同条款应明确具体，房屋面积等基本信息需详细写明。此合同中面积表述模糊，可能影响合同效力。
2、对于小李主张的胁迫情形，若属实，根据相关规定，受损害方即小李有权向人民法院或者仲裁机构请求变更或者撤销合同；若小朱否认且无证据证明胁迫存在，则合同可能依然有效。