房产单独所有，简单来说，就是该房产属于特定个人所有的部分。
下面为你详细说明：
一、所有权归属明确
从法律层面来讲，房产单独所有意味着该房产的所有权明确归属于登记的单独所有人，不存在其他共有人。
举个常见的例子，一个人在婚前用自己的资金购买房产，并且在房产登记时只登记了自己的名字，这种情况下，该房产通常就属于单独所有，是其个人财产。
这是因为在购买房产时，其资金来源和购买行为都是个人独立完成的，所以在法律上该房产的所有权就归属于这个人。
二、与共有房产区分
房产单独所有和共有房产是不同的概念。
房产共有分为按份共有和共同共有两种情况。
按份共有是指各共有人按照事先确定好的份额对房产享有相应的权利，比如三人按3:3:4的份额共有一套房产。
共同共有一般是基于特定关系，像夫妻关系，在这种情况下，共有人对房产不分份额地共同享有权利。
而房产单独所有不存在份额分配的问题，所有人对房产享有完全的支配权，可以自由决定房产的使用、出租、出售等事宜。
三、特殊情况需注意
不过，在某些特殊情况下，判断房产是否真正属于单独所有可能会比较复杂。
例如，涉及夫妻财产约定不明等纠纷时，就需要根据具体的事实和相关法律规定来仔细判断。
此时，可能需要查看购房资金来源、双方是否有相关约定等多方面因素，才能最终确定房产的归属。

案情回顾:

小朱婚前用个人资金购房，登记在自己名下，后小胡称购房时有部分资金是自己借给小朱的，主张对房产有份额，双方就房产是否为小朱单独所有产生争议。

案情分析:

1、从所有权归属明确角度看，小朱婚前用自己资金购房且登记在自己名下，按常规该房产应属小朱单独所有。其资金来源和购买行为是个人独立完成，法律上所有权应归小朱。
2、从与共有房产区分角度看，小胡主张借款但未明确约定房产份额，不同于共有房产的按份共有或共同共有。小朱对房产应享有完全支配权。
3、从特殊情况看，小胡主张借款涉及资金来源争议，需查看相关证据，如借款凭证等，依据事实和法律规定判断房产归属。