问题 | 父母买房写儿子名字怎样保证权利 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
若父母买房写儿子名字,想要切实保障自身权利,可参考以下几种方式:
一、签订书面协议 父母与儿子应当签订一份详细且严谨的书面协议。 在协议中,需清晰明确地约定,尽管该房屋登记在儿子名下,但实际出资购买房屋的是父母。 儿子只是名义上的产权人,而父母才享有房屋的实际权益。 二、保留出资证据 父母要妥善保存好所有与购房款支付相关的凭证。 像银行转账记录,要留存好转账的时间、金额、转账双方的账户信息等详细内容;收据也要保存好,注明收款方、收款事由、金额等关键信息。 这些证据能有力证明购房资金实际是由父母支出的。 三、设定居住权 若父母有居住需求,可通过书面合同等正规方式为自己设立居住权。 合同中应明确居住的具体范围、居住期限等内容。 之后,要向相关登记机构申请居住权登记,这样就能从法律层面保障自身的居住权益。 四、保留产权变更约定 在签订的协议中,要约定在特定条件下, 案情回顾: 小朱夫妇出资买房写了儿子小李的名字,后小朱夫妇想收回房子自住,小李却拒绝,认为房子登记在自己名下就是自己的。争议点在于小朱夫妇能否证明自己对房屋有实际权益。 案情分析: 1、若小朱夫妇当初与小李签订了书面协议,明确约定自己是实际出资人及对房屋的相关权益,那么在法律上能有力支撑他们对房屋的主张。 2、若保留了出资证据,如银行转账记录、收据等,能证明购房资金是他们支出的,可辅助证明他们对房屋的实际权益。 3、若设定了居住权且进行了登记,小朱夫妇的居住权益受法律保护,可要求行使居住权。 4、若有产权变更约定,在小李出现不履行赡养等特定情况时,小朱夫妇有权依约要求变更产权。 |
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。