问题 | 父母全款购房写儿子名字需要签署什么 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
父母若选择全款为儿子购房并登记在儿子名下,为避免日后可能产生的一系列问题,可考虑签署以下相关文件:
一、赠与协议 赠与协议是明确房产赠与关系的重要文件。 在这份协议中,首先要详细写明赠与人即父母的具体身份信息,包括姓名、身份证号码、住址等,同时也要清晰记录受赠人也就是儿子的对应身份信息。 关于房产的具体情况,要尽可能描述细致。 比如房产的准确位置,具体到门牌号;房产的面积大小,包含套内面积和公摊面积等。 此外,还需对赠与的相关约定进行明确。 二、声明书 父母可以签署声明书。 在声明书中,要着重声明购房款是由他们全额出资的事实,并且说明房产虽登记在儿子名下,但实际是基于特定目的,比如赠与等原因进行登记的。 这样可以在一定程度上预防日后可能出现的房产归属争议,为房产的实际归属提供有力的书面证明。 签署这些文件能够清晰明确双方的权利义务关系,有效减少潜在的纠纷。 建议在签署前咨询专业律师,根据家庭的具体情况对协议内容进行细致的梳理和完善,从而确保协议具备充分的法律效力。 案情回顾: 小朱父母全款为小朱购房并登记在其名下。后小朱与小丽结婚,婚姻期间,小朱父母担心房产日后产生归属争议,想明确房产只赠与小朱一人,但未签署赠与协议和声明书,小丽认为房产是夫妻共同财产,双方产生纠纷。 案情分析: 1、若小朱父母当初签署赠与协议,明确房产只赠与小朱,且注明相关条件,比如小朱对父母的赡养义务等,就能清晰表明房产归属,避免小丽的误解。 2、若有声明书,声明购房款由父母全额出资及登记在小朱名下的特定目的,也能为房产归属提供有力证明,减少此类纠纷。 |
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