关于有房子同时有欠款是否算负债的问题，我们来详细分析一下：
一、房子的属性判定
房子在财务范畴中的属性需要根据具体情况来确定。
如果房子是个人通过合法途径购买，并且已经全额付清房款，不存在任何形式的贷款或者与该房产相关的其他债务，那么这样的房子毫无疑问属于个人资产。
它具有实实在在的经济价值，能够在市场上进行交易变现，从法律和财务的专业角度来讲，它是个人财产的重要组成部分。
二、欠款的负债性质
欠款在财务概念中明确属于负债范畴。
负债的定义是个人或实体因过去的交易或事项而承担的、预期会导致经济利益流出的现时义务。
常见的如向他人借款，这就形成了明确的债务关系，需要在约定的时间归还借款本金和可能产生的利息；还有欠货款，在购买商品或服务后没有及时支付款项，也构成了负债。
三、综合情况分析
当一个人既有房子又有欠款时，欠款部分必然算作负债。
而房子作为资产，其价值与欠款之间的关系会对个人的净资产状况产生影响。
若房子的市场价值高于欠款金额，那么个人的净资产就是正值；反之，若房子价值低于欠款，就可能面临资不抵债的状况。
所以，有欠款就算负债，和是否有房子没有直接关系。

案情回顾:

小朱有一套房子，是用积蓄一次性付清房款购买的，同时小朱又因经营生意向小李借款10万元。争议点在于小朱这种有房子同时又有欠款的情况是否算负债。

案情分析:

1、从房子属性判定来看，小朱的房子是其通过合法途径购买且已全额付清房款，不存在相关债务，该房子属于小朱的个人资产，能在市场上交易变现。
2、就欠款的负债性质而言，小朱向小李借款，形成了明确的债务关系，按照财务概念，这种欠款属于负债范畴。
3、综合来看，小朱的欠款必然算作负债，房子作为资产，其价值与欠款的关系会影响小朱的净资产状况，有欠款就算负债，与是否有房子无直接关系。