经济适用房在特定情形下是能够退还的，以下为你详细介绍相关情况：
1.购买人自愿退出
购买人因自身各种原因，可能会选择主动退出经济适用房。
比如，随着时间推移，购买人的经济状况有了显著改善，收入大幅增加，有能力购买更适合自己的住房；或者家庭人口结构发生变化，购房需求也随之改变等。
在这种情况下，购买人可向当地的住房保障部门提出退房申请。
相关部门在收到申请后，会进行严格审核。
经审核同意后，购买人需按规定办理退房手续，通常要退还之前所享受的购房补贴等优惠政策带来的利益。
2.违反相关规定
若购买人违反了经济适用房的管理规定，住房保障部门有权责令其退回已购房屋。
例如，将经济适用房出租给他人获取租金收益，或者出借给他人使用；又或者改变其使用性质，将其用于经营活动，如开设商店、办公场所等。
3.家庭情况变化不再符合条件
购买家庭的收入、住房等情况发生变化，导致不再符合经济适用房保障条件时，也可能需要按照规定退出经适房。
比如家庭成员收入大幅增长，或者通过继承、购买等方式获得了其他住房。
需要注意的是，各地会根据实际情况制定具体的退房流程和要求，购买人应向当地住房保障部门详细咨询。

案情回顾:

小朱购买了经济适用房，后经济状况改善且家中人口结构变化，向住房保障部门申请退房。小李则将经适房出租获利，小胡改变经适房用途用于经营。小静家因继承房产不再符合保障条件。争议点在于他们退房是否符合规定及如何办理。

案情分析:

1、小朱因自身经济和家庭情况变化主动申请退房，相关部门审核同意后，其应按规定办理退房手续，退还购房补贴等优惠利益。
2、小李出租经适房获利、小胡改变其用途用于经营，违反管理规定，住房保障部门有权责令他们退回房屋。
3、小静家因继承房产不再符合条件，按规定也需退出经适房，具体退房流程应咨询当地住房保障部门。