当新买的房子出现漏水情况时，以下是一些可以采取的维权措施。
首先，一定要第一时间通知开发商或者物业，让他们知晓这个问题并着手进行维修。
这里要记得妥善保留好通知的相关证据，像是短信的截图、邮件的发送记录等，这些都能为后续的维权行动提供有力的依据。
开发商或者物业接到通知后，应当在合理的期限内尽快组织维修工作。
如果他们没有及时进行维修，或者维修之后依然存在漏水的问题，那我们就可以向消费者协会进行投诉，请求他们来协调解决这一纠纷。
同时，我们也可以依据购房合同中的具体约定，要求开发商承担相应的违约责任。
比如，要求开发商赔偿我们因为房子漏水而遭受的损失，或者对房屋进行彻底的修复，以确保房屋的正常使用。
倘若与开发商或者物业协商不成，我们还可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
通过法律途径来维护我们自身的合法权益，这是最后的保障手段。
在整个维权过程中，我们要特别注意收集和保留各种证据，像房屋漏水的清晰照片、维修过程的详细记录等，这些证据在诉讼的时候能够给我们提供强有力的支持，增加我们维权成功的几率。

案情回顾:

小朱新买的房子出现漏水情况，他即刻通知开发商和物业并留存证据。开发商与物业接到通知后拖延维修，维修后房屋依旧漏水。小朱向消协投诉，还依据购房合同要求开发商承担违约责任，如赔偿损失、彻底修复房屋，但开发商认为维修过就无责任，双方产生争议。

案情分析:

1、小朱及时通知并保留证据的做法正确，这些证据在后续维权中至关重要，能证明其积极维权的态度和房屋存在问题的事实。
2、开发商和物业未及时维修且维修后问题仍存在，构成违约，小朱有权投诉并要求赔偿，开发商所谓维修过就无责任的说法不成立。
3、若协商无果，向法院起诉是保障，小朱保留的证据能提升维权成功率。