问题 | 女婿房子可以给丈母娘吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
女婿的房子要给丈母娘,常见的方式及相关要点如下:
一、买卖方式 买卖是一种较为常见的房产转移方式。 具体操作时,女婿与丈母娘首先要签订房屋买卖合同。 在确定合同内容时,价格方面可以有两种选择,一种是按照市场价格来定,也就是参照同地段、同类型房屋的市场行情来确定交易价格;另一种是双方协商确定价格。 合同签订后,丈母娘需要按照约定向女婿支付房款。 完成房款支付后,双方要到相关部门办理产权变更登记手续。 在这个过程中,需要按照规定缴纳相关税费, 二、赠与方式 女婿也可以选择将房屋赠与丈母娘。 这需要签订赠与合同,明确双方的权利和义务。 之后,要办理房屋产权过户手续。 需要注意的是,在赠与房产过户前,除了具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同外,女婿有权撤销赠与。 而一旦办理完过户手续,房屋产权就正式转移至丈母娘名下。 无论是采用买卖还是赠与的方式,都务必确保相关合同的签订严格符合法律规定,并且要办理正规的产权变更登记手续。 只有这样,才能切实保障双方的合法权益,避免后续可能出现的纠纷。 案情回顾: 小朱(女婿)欲将自己的房子给丈母娘小静,双方在选择买卖还是赠与方式上产生争议。若买卖,对定价方式有分歧;若赠与,小朱担心过户前的撤销权问题,小静则希望尽快确保产权转移。 案情分析: 1、若选择买卖方式,签订房屋买卖合同时,定价可按市场价格或双方协商确定。小静需按约定支付房款后,双方到相关部门办理产权变更登记,且要按规定缴纳税费。 2、若选择赠与方式,需签订赠与合同并办理过户手续。过户前,除特定情况外,小朱有权撤销赠与;过户后,房屋产权正式转移至小静名下。无论哪种方式,都要确保合同合法且办理正规登记手续。 |
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