网站首页  法律咨询  法律百科

请输入您要查询的法律问题:

 

问题 父亲不在母亲怎样把房子给子女
分类 房产纠纷-房屋买卖
解答
律师解析:
母亲若打算将房子给予子女,常见的方式主要有以下几种:
1.赠与:
首先,母亲和子女要签订赠与合同。
在合同中,需要清晰、明确地约定将房屋赠与子女这一事项,包括房屋的具体位置、面积等详细信息。
签订完成后,双方要一同前往不动产登记部门办理房屋产权变更登记手续。
因为赠与行为通常是自登记完成时才生效的。
在办理登记时,需要准备好相关的材料,
2.买卖:
母亲与子女可以签订房屋买卖合同,然后按照正常的房屋买卖流程来操作。
在这个过程中,需要缴纳一定的税费,具体的税费种类和金额会根据当地的相关规定有所不同。
缴纳税费后,同样要到不动产登记部门办理产权过户登记,将房屋产权正式转移至子女名下,确保子女合法拥有房屋的产权。
3.遗嘱:
母亲可以通过订立遗嘱的方式,指定房屋由子女继承。
遗嘱的订立需要符合法定的形式和要求,例如自书遗嘱要由母亲亲自书写、签名并注明日期等。
待母亲去世后,子女就可以凭借合法有效的遗嘱办理房屋继承过户手续,从而顺利获得房屋的产权。

案情回顾:

小朱的母亲打算把房子给小朱,小朱认为应采用赠与方式,直接办理产权变更登记;但母亲觉得订立遗嘱更好,等去世后让小朱继承。双方对采用何种方式将房屋给予小朱产生争议。

案情分析:

1、若采用赠与方式,母亲和小朱需签订赠与合同,明确房屋相关信息,再一同前往不动产登记部门办理产权变更登记,准备好身份证明、赠与合同、房屋产权证明等材料,赠与自登记完成时生效。
2、若选择遗嘱方式,母亲订立的遗嘱需符合法定形式和要求,如自书遗嘱要亲自书写、签名并注明日期等,待母亲去世后,小朱凭遗嘱办理继承过户手续。
3、若按买卖方式,双方需签订买卖合同,按流程缴纳税费后办理产权过户登记。
随便看

 

法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。

 

Copyright © 2002-2024 lawask.net All Rights Reserved
更新时间:2025/4/12 15:45:47