问题 | 期房降价了可以补差价吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
通常来讲,期房降价后一般是不能让开发商补上差价的。
购房合同可是双方达成的关键法律文件,这里面通常会清清楚楚地约定好房价以及相关的各种条款。 要是合同里压根就没写可以补差价这回事,那开发商就没有给你补偿的责任。 不过,如果开发商做出了欺诈的行为,比如说故意隐瞒一些重要信息,或者进行了虚假的宣传,让购房者因为这些错误的认识而签订了合同,这种情况下,购房者就可以根据具体的实际情况,通过合法的法律途径去主张撤销合同,或者要求开发商承担相应的赔偿责任。 总而言之,能不能补差价主要取决于购房合同的约定情况,还有就是开发商的行为到底有没有构成违约或者欺诈等情况。 要是大家对这方面有疑问的话,最好还是去咨询专业的律师,这样才能获得更准确的法律建议,避免因为不了解法律而给自己带来不必要的麻烦和损失。 案情回顾: 小朱购买了开发商的期房,后来期房降价,小朱要求开发商补上差价,开发商拒绝。争议点在于小朱认为开发商存在虚假宣传,诱导其购房,应补差价;开发商则称合同未约定补差价事项,无需补偿。 案情分析: 1、购房合同是关键法律文件,若合同未约定补差价条款,一般情况下,开发商无义务补上差价。 2、若小朱能证明开发商存在欺诈行为,如虚假宣传等,使其产生错误认识而签订合同,小朱可依法主张撤销合同或要求开发商承担赔偿责任。 |
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