通常来讲，当缴纳了定金并且签订了认购书之后，想要直接退回定金是比较困难的。
①倘若原因在于购房者自身，比如购房者突然改变主意不想购买了，那么按照一般的规定，定金通常是不会被退还的。
这主要是为了对开发商的利益进行保障，因为开发商在购房者缴纳定金并签订认购书后，会为购房者预留房源等进行一系列准备工作，购房者自身原因导致交易无法继续进行，开发商的这些前期投入就可能无法得到补偿。
②然而，如果是开发商出现了欺诈行为，或者故意隐瞒重要信息等违约情况，此时购房者就拥有了相应的权利，他们有权要求解除认购书并且让开发商退回定金，甚至还可以要求开发商承担违约责任。
比如开发商虚假宣传房屋的周边配套设施，等购房者签订正式合同后才发现与宣传不符，这种情况下购房者就可以依据相关规定维护自己的权益。
③另外，还有一种情况，那就是认购书所约定的内容与最终的商品房买卖合同不一致，并且在认购书中对于定金的处理没有作出明确的约定，那么就很可能会引发争议。
在这种情况下，需要根据具体的实际情况来进行判断，不能一概而论。
总之，能否退回定金要综合考虑实际情况以及认购书的具体约定等多方面因素，不能简单地一概而论。

案情回顾:

小朱向开发商缴纳定金并签订认购书后想退定金。开发商拒绝，双方产生争议。争议点在于小朱退定金诉求是否合理，涉及小朱是否自身原因不想买、开发商有无违约及认购书与合同约定是否一致等情况。

案情分析:

1、若小朱是自身原因如突然改变主意不想买，按照一般规定，定金通常不退还，因开发商会为其预留房源等做准备，小朱行为致交易无法继续，开发商前期投入可能无法补偿。
2、若开发商存在欺诈、隐瞒重要信息等违约行为，如虚假宣传周边配套设施，小朱有权解除认购书并要求退定金，还可要求开发商担责。
3、若认购书与商品房买卖合同不一致且未明确约定定金处理，需根据实际情况判断。