通常来讲，买房时把定金交给销售之后，到底能不能退还，得依据具体的情形来确定。
其一，要是因为购房者自身的缘故而致使无法签订购房合同，像不符合购房所需要的条件之类的情况，一般来说，这笔定金是不会被退还的。
这就好比一个人自身资质不够，却硬要去买房子，那定金自然就没法退了。
其二，倘若问题出在开发商那一方，像是还没有取得预售许可证等情况，从而导致合同没法签订，此时购房者有权利要求退还定金，并且还可以向开发商主张相应的赔偿。
这就像是开发商违规在先，就应该为自己的过错承担责任，把定金退还给购房者。
另外，倘若双方在事先签订的定金合同中，对退还定金的各种情形有非常明确的约定，那么就一定要按照这个约定来执行。
不能随意更改或违背约定。
总之，要想判断买房定金是否能够退还，就必须全面地考虑导致合同无法签订的原因，以及双方之前所约定的内容等这些因素。
要是在这过程中出现了争议，那么可以通过协商的方式来解决，要是协商不成，还可以通过诉讼等途径来维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱向开发商销售交了买房定金后，因自身不符合购房条件无法签合同，开发商拒绝退定金。小胡交定金后，因开发商无预售许可证签不了合同，要求退定金遭拒。小丽则遇到按定金合同约定应退定金但开发商不退的情况，引发争议。

案情分析:

1、小朱因自身缘故致无法签购房合同，按规定，定金一般不予退还，开发商拒绝退定金的做法符合相关情形。
2、小胡遇开发商无预售许可证问题，导致合同无法签订，小胡有权要求退还定金，开发商拒绝退还不合理。
3、小丽情况中，既然定金合同有明确约定，就应按约定执行，开发商不按约定退定金是错误的。