在涉及房产的法律事务中，常常需要根据具体情形来判断房产前期合同与后期遗嘱哪一个更具法律效力，这需要明确二者的相关规定及房产的权属状态。
1.房产前期合同的效力分析：
房产前期合同涵盖多种类型，常见的有房屋买卖合同和赠与合同等。
以房屋买卖合同为例，当买卖双方达成一致并签订合同，且该合同符合法律法规的要求，不存在欺诈、胁迫等导致合同无效的情形时，合同便成立并生效。
在合同履行过程中，若买方按照约定支付了购房款，卖方也完成了房产的交付及过户等相关手续，那么根据合同约定，房产的所有权就会依法转移至买方名下，买方从而取得该房产的合法所有权。
2.后期遗嘱的效力判定：
遗嘱是遗嘱人在生前对其个人财产在死后作出的处分安排。
若在遗嘱人死亡时，房产仍然属于其个人合法财产，也就是说前期合同并未导致房产所有权发生转移等情况，那么遗嘱中关于房产的处分部分通常是有效的。
反之，若房产已因前期合同完成了权属变更，那么遗嘱对该房产的处分则不具有法律效力。
综上所述，判断房产前期合同与后期遗嘱哪个有效，关键在于房产在遗嘱人死亡时的权属状态。
若此时房产归遗嘱人所有，遗嘱有效；否则，前期合同的效力可能优先。

案情回顾:

小朱与小李签订房屋买卖合同，小朱支付房款，小李完成交付及过户。之后小李立下遗嘱，将该房产处分给小胡，引发房产归属争议，究竟是前期合同还是后期遗嘱具有法律效力？

案情分析:

1、小朱与小李签订的房屋买卖合同，若不存在欺诈、胁迫等导致合同无效情形，且已完成付款、交付及过户手续，那么房产所有权依法转移至小朱名下，小朱取得合法所有权。
2、小李所立遗嘱，若在其死亡时房产已因前期合同完成权属变更，那么遗嘱对该房产的处分不具法律效力；若房产仍属小李个人合法财产，遗嘱中关于房产的处分部分通常有效。