倘若由于开发商方面的缘由，致使合同没办法签订，那么就有权利要求开发商退还定金，同时还可以要求其给予相应的损失赔偿。
在这个过程中，一定要妥善保留好相关的证据，像是开发商的违约行为等各类凭证，这些证据将对后续的维权起到关键作用。
要是因为自身的原因而不想购买房屋了，通常情况下定金是不会被退还的。
然而，在某些特殊的情形下，比如遭遇了不可抗力等因素，导致合同无法正常履行，这时就可以与开发商进行协商，争取退还部分定金。
当签订的定金协议里有关于定金退还的具体约定时，那就必须按照约定来执行。
不能随意违反协议中的规定，否则可能会给自己带来不必要的麻烦。
可以主动与开发商进行协商，清晰地向开发商说明自身的实际情况，尝试通过协商来争取退还定金的机会。
在协商的过程中，一定要注意保留好所有的沟通记录，这些记录将有助于证明自己的诉求和努力。
总之，在面对定金退还的问题时，要仔细分析具体的情况，判断是否能够退还定金。
如果自己无法妥善解决问题，那么寻求专业律师的帮助是一个不错的选择，他们能够凭借专业的知识和经验，为自己提供更有效的解决方案。

案情回顾:

小朱与开发商签订购房定金协议后，因开发商证件不全无法签购房合同，小朱要求退定金及赔偿，开发商拒绝。小李因自身原因不想买房想退定金，开发商也不同意。小胡定金协议有退还约定，开发商却不按约定执行。小静尝试协商退定金也遭拒，争议焦点在于定金能否退还。

案情分析:

1、小朱案中，因开发商原因致合同无法签订，小朱有权要求退定金及赔偿，其保留的开发商违约凭证可作维权证据。
2、小李因自身原因通常不退定金，除非遇不可抗力等特殊情况可协商退部分定金。
3、小胡案应按定金协议约定执行，开发商违反约定不合理。
4、小静协商退定金被拒，其沟通记录可辅助维权，必要时可寻求律师帮助。