倘若因为开发商方面的缘由，致使合同没有办法签订，那么购房者具备要求开发商退还定金的权利，同时也可以让开发商承担相应的违约责任。
比如开发商未能按照约定提供房屋相关资料、变更房屋规划等情况，购房者就可以提出这些要求。
要是购房者自身出于某些原因而不想购买房屋了，通常情况下定金是不会被退还的。
然而，倘若购房者能够提供确凿的证据，证明开发商存在欺诈行为，比如故意隐瞒房屋存在重大质量问题或者存在产权纠纷等重要事实，那么购房者就有权利要求开发商退还定金。
当签订的认购协议中对定金退还的情形有明确的约定时，就应当严格按照约定来进行处理。
例如协议中规定了在特定情况下定金可以退还，或者规定了不同原因导致的定金退还方式不同等，都需要按照协议内容执行。
购房者务必及时与开发商进行沟通，以便了解退还定金的具体流程和要求。
在这个过程中，购房者要妥善保留好相关的证据，像定金收据，它能证明购房者已经支付了定金；购房合同，它可以明确双方的权利和义务等。
总之，退定金这件事情需要根据具体的实际情况来进行判断。
购房者在购房过程中，一定要仔细阅读合同条款，确保自己的合法权益能够得到有效的维护。

案情回顾:

小朱欲购房，交了定金后，开发商变更房屋规划，小朱要求退定金并让开发商担责，开发商拒绝。小李不想买房想退定金，称开发商隐瞒房屋质量问题，开发商不认。小胡按认购协议约定情形要求退定金，开发商也不配合。小静退定金时未留好证据。争议焦点在于定金能否退还及退还流程。

案情分析:

1、小朱案中，因开发商变更规划，按规定小朱有权要求退定金及让开发商担责，开发商拒绝行为不合理。
2、小李若能提供开发商隐瞒质量问题证据，可要求退定金，否则较难退还。
3、小胡案应按认购协议约定处理，开发商不配合违反约定。
4、小静未留好证据，可能影响退定金诉求。