通常来讲，房子交房时是否能够退房，得依据具体情形来确定。
其一，倘若房屋存在较为严重的质量问题，这些问题已经对正常的居住使用造成了极大的影响。
当经过相关部门的专业鉴定之后，购房者有权利要求退房，同时还可以要求开发商承担相应的赔偿责任。
比如房屋的墙体出现严重裂缝，导致墙面大面积脱落，或者是房屋的排水系统存在严重故障，每逢下雨就会积水等情况，都属于这种范畴。
其二，要是开发商交付的房屋与事先在合同中约定的房屋有着重大的差异，像是户型与合同上描述的完全不一样，面积也与合同约定的不相符，并且这种差异是无法通过简单的修复等方式来解决的，那么购房者就具备了要求退房的权利。
例如合同约定的是两居室，实际交付的却是三居室，但户型结构完全不同，或者合同约定的房屋面积是100平方米，实际交付的只有90平方米，且无法调整。
然而，倘若只是一些比较细微的装修瑕疵，诸如墙面有少许小划痕、地面有个别不明显的凹坑等非根本性的问题，一般情况下是不能直接要求退房的，购房者可以要求开发商对这些问题进行整改，让房屋达到合同约定的交付标准。
总之，购房者在购房之后，一定要仔细研究购房合同中关于交房标准以及退房条件的相关约定。
如果在交房过程中出现了争议，购房者可以通过与开发商协商的方式来解决，如果协商无果，还可以通过法律诉讼的途径来维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱向开发商购买房屋，交房时发现墙体有严重裂缝且墙面脱落，排水系统也故障积水，小朱要求退房，开发商却认为是小问题可修复，拒绝退房，双方产生争议。

案情分析:

1、小朱所购房屋出现的墙体裂缝、墙面脱落及排水故障等问题，严重影响正常居住使用，经专业鉴定后，依据相关规定，小朱有权要求退房并要求开发商承担赔偿责任。
2、开发商以问题可修复为由拒绝退房是不合理的，对于此类严重影响居住的质量问题，并非简单修复就能解决，购房者要求退房的诉求应得到支持。