通常来讲，交了定金后碰到房子漏水的情况，能否退回定金得依据具体情形来判别。
首先，要是房子本身存在质量问题而导致漏水，并且这一质量问题在交付房屋之前就已经存在了，并且对房屋的正常使用产生了严重影响，那么购房者就可以依照《民法典》中关于因不可抗力而无法履行合同的相关规定，向开发商提出解除合同的要求，同时要求退还定金。
比如，房屋的屋顶在交付前就有明显的裂缝，每逢下雨就会漏水，这种情况就属于因房屋本身质量问题导致的漏水，购房者有权要求退还定金。
其次，倘若漏水是由于购房者自身使用不当等原因所造成的，而非房屋本身的质量问题，那么定金一般是不会被退还的。
例如，购房者在装修过程中不小心将水管弄破，从而导致房子漏水，这种情况下定金就不能退还。
此时，购房者应该尽快与开发商进行沟通，让开发商对房子的漏水问题进行修复，并妥善保留相关的证据，像照片、维修记录等，以便在日后需要维权的时候能够有依据。
总之，在交了定金后遇到房子漏水的问题时，一定要根据具体的情况来确定定金是否能够退还。

案情回顾:

小朱向开发商交了定金购房，之后发现房子漏水。争议点在于定金能否退还，是房屋本身质量问题导致漏水，还是小朱自身原因造成。

案情分析:

1、若漏水是因房屋本身质量问题，如交付前屋顶就有裂缝下雨漏水，严重影响正常使用，小朱可依《民法典》相关规定解除合同，要求开发商退还定金。
2、若漏水是小朱自身使用不当造成，比如装修时弄破水管导致漏水，这种情况下定金一般不予退还，小朱应与开发商沟通修复并保留证据。