当房地产面临破产情况时，购买的房子会有以下几种状况：
其一，倘若已经顺利完成了房屋产权登记，那么购房者就能够主张自身的物权，在这种情况下，购房者会优先获得房屋的所有权。
哪怕楼盘之后进入到了处置阶段，也能够切实地确保房屋的归属权依然属于自己。
因为产权登记是对房屋所有权的一种法定确认，它具有法律效力，能有力地保障购房者的权益。
其二，要是还没有完成产权登记，此时的购房者就属于普通债权人的范畴。
在破产清偿的程序当中，购房者会按照债权的比例来参与对破产财产的分配。
不过，一般来说，会优先对那些已经交付了购房款并且符合一定条件的购房者的权益进行保障，比如已经实际居住在该房屋内等情况。
这是因为这些购房者已经在一定程度上对房屋进行了实际的投入和使用，他们的权益理应得到更多的关注和保障。
其三，购房者一定要及时申报债权，通过向破产管理人提交相关的购房资料，像购房合同、付款凭证等，以此来维护自身的合法权益。
同时，购房者也应该密切关注破产程序的进展情况，积极地配合相关的工作，比如参加债权人会议等，以便更好地了解破产程序的动态，保障自己的利益不受损害。

案情回顾:

小朱购买了某房地产公司的房子，后该公司面临破产。小朱已完成房屋产权登记，主张物权；小李未完成产权登记，但已付房款且实际居住；小胡未完成登记，也未实际居住。争议点在于不同情况的购房者权益如何保障。

案情分析:

1、小朱已完成产权登记，根据相关规定，其能主张自身物权，优先获得房屋所有权。即便楼盘进入处置阶段，房屋归属权仍属于小朱，产权登记的法律效力保障了其权益。
2、小李虽未完成产权登记，但已付房款且实际居住，在破产清偿程序中，其权益会得到优先保障，会按一定规则参与破产财产分配。
3、小胡作为未完成登记且未实际居住的购房者，属于普通债权人，需按债权比例参与破产财产分配，且应及时申报债权，关注破产程序进展。