一般而言，在通常情形下，倘若房子的贷款尚未还清，是具备售卖条件的。
首先，为了能够顺利出售，通常必须获得贷款银行的同意。
银行往往会要求借款人提前清偿一部分或者全部的贷款余额，当然，也有可能会办理转按揭手续等。
倘若要进行转按揭，就需要寻找到愿意承接该贷款的新买家。
并且，这个新买家必须要符合银行所规定的贷款条件，只有这样，转按揭的流程才能够得以进行。
在整个交易的过程当中，买卖双方一定要签订房屋买卖合同。
在这份合同中，需要明确约定好房款的支付方式以及产权过户等相关事宜。
这些约定将会为后续的交易提供明确的指引和保障。
当交易完成之后，新买家就需要按照银行的要求去办理贷款手续。
只有完成了这些贷款手续，才能够最终实现房屋产权的变更登记，使房屋的所有权正式转移到新买家的名下。
总之，虽然房子的贷款还没有还清时是可以进行售卖的，但是整个过程相对来说是比较复杂的。
这就需要买卖双方以及银行等相关方密切协调配合，共同努力，才能够确保交易的顺利完成。

案情回顾:

小朱欲出售其尚有贷款未还清的房子给小李，银行要求小朱提前清偿部分贷款或办理转按揭。小李想通过转按揭承接贷款，但银行认为小李部分条件不符，不同意转按揭，双方就房屋能否按计划交易产生争议。

案情分析:

1、小朱售卖贷款未还清的房子，需获银行同意，银行要求提前还贷或转按揭是合理风险管控，小朱应配合银行要求，促成交易。
2、小李若要承接贷款，需符合银行贷款条件，若不符则需与银行协商或另寻房款支付及产权过户方案，否则交易难以顺利进行。