1.商品房买卖产生的纠纷适用专属管辖这一规定。
从法律层面来看，由于不动产纠纷提起的诉讼，其管辖法院为不动产所在地的人民法院。
而商品房买卖恰恰属于不动产交易的范畴，基于此，这类纠纷就应当适用专属管辖。
2.这就意味着，一旦出现商品房买卖方面的纠纷，当事人别无选择，只能向不动产所在地的法院提起诉讼。
其他任何法院都没有权力对这类纠纷进行管辖。
专属管辖的设立初衷，是为了保证案件能够在与争议不动产关系最为密切的法院进行审理。
这样做的好处在于，便于法院更加准确地查明事实情况，从而更适宜地适用法律。
3.同时，这也有利于纠纷能够得到迅速的解决，并且能够更好地对不动产进行妥善的处置。
例如，在具体的纠纷处理过程中，当地法院能够凭借对当地不动产情况的熟悉，更高效地开展各项工作，保障当事人的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。
案情回顾:
小朱与小李签订了商品房买卖合同。后因房屋质量问题产生纠纷，小朱认为应向自己住所地法院起诉，而小李则认为应按照商品房买卖纠纷专属管辖规定，向不动产所在地法院起诉，双方争执不下。
案情分析:
1、根据法律规定，商品房买卖属于不动产交易范畴，因不动产纠纷提起的诉讼由不动产所在地法院管辖。
2、此规定旨在让与争议不动产关系密切的法院审理案件，便于准确查明事实、适用法律，迅速解决纠纷并妥善处置不动产，所以小李的观点正确，小朱应向不动产所在地法院起诉。