1.首先，一定要清晰地确定定金合同所作出的约定。
倘若在合同里面已经明确地表明了，当购房者出现违约行为的时候，定金是不会被退还的，那么在一般情况下，想要退回定金就会比较困难。
2.要是合同并没有明确地进行约定，又或者是因为开发商方面的原因而导致无法签订合同等这类情况出现，购房者就可以和开发商进行协商，尝试把定金给退回来。
3.在进行协商的过程中，购房者必须要妥善地保留好与开发商进行沟通的相关证据，像是聊天记录、电话录音等等。
这些证据能够在后续的处理过程中起到重要的作用，有助于维护购房者的合法权益。
4.如果经过协商还是无法达成一致，购房者就可以向消费者协会或者是相关的行政部门进行投诉，请求他们来进行调解或者是处理。
通过这种方式，能够借助外部的力量来推动问题的解决。
5.此外，购房者还可以根据具体的实际情况，认真考虑通过法律途径来解决问题。
不过，这需要花费一定的时间和精力，而且诉讼的结果也存在着不确定性。
总之，在处理退定金这件事情的时候，购房者一定要仔细地研究合同条款，积极主动地与开发商进行沟通和协商，尽最大的努力来维护自身的合法权益。
只有这样，才能够在面对退定金的问题时，做出最为明智的决策，避免自身的利益受到不必要的损失。

案情回顾:

小朱欲购房，向开发商交付定金并签订定金合同。后小朱因资金问题无法购房欲退定金，开发商以合同约定违约不退定金为由拒绝。小朱认为合同部分条款不合理，双方对定金能否退还产生争议。

案情分析:

1、若定金合同明确约定购房者违约时定金不退，一般情况下小朱较难退回定金，需受合同条款约束。
2、若合同未明确约定或因开发商原因致无法签购房合同，小朱可与开发商协商退定金。
3、协商时，小朱应保留好沟通证据，以备后续处理时维护自身权益。
4、协商不成，小朱可向消协或相关部门投诉，借助外部力量调解处理。
5、根据实际情况，小朱也可考虑法律途径，但耗时耗力且结果不确定。