通常来讲，当交了一半房款之后不想再购买了，到底能不能退款，得依据合同上的约定来进行判别。
首先，如果在合同里面清晰地规定了购房者在中途违约时的处理办法，比如说需要缴纳违约金之类的，并且违约金的数额不会超过已经交付的款项的一定比例，这种情况下，购房者就必须按照合同的约定去承担违约责任，之后或许有可能会得到部分房款的退还。
其次，要是合同没有明确地作出约定，或者约定得不够清晰，而购房者是由于自身的原因不想购买了，一般来说就需要和开发商进行协商来解决这个问题。
开发商有可能会扣除一定的手续费等相关费用之后，把部分房款退还给购房者，但也存在着拒绝退还的可能性。
总之，购房者务必要认真仔细地阅读合同当中的各项条款，清楚地了解自己所拥有的权利和需要履行的义务，这样才能避免因为违约而给自己带来不必要的损失。
在签订合同之前，购房者也应该对自己的购房意愿和经济状况有一个清晰的认识，避免出现交了一半房款之后又不想购买的情况。

案情回顾:

小朱向开发商交了一半房款后不想再购买房屋，要求退款。开发商认为应按合同约定处理，小朱则觉得合同条款不合理，双方就房款能否退还及退还比例产生争议。

案情分析:

1、若合同明确规定了购房者中途违约的处理办法，如缴纳违约金且数额不超已付款一定比例，小朱需承担违约责任，可能获部分房款退还。
2、若合同未明确约定或约定不清，小朱因自身原因不想买，需与开发商协商，开发商可能扣手续费后退还部分房款，也可能拒绝退还。