房产公证的具体流程，详细介绍如下：
一、准备材料
办理房产公证时，当事人需要仔细准备各类相关材料。
首先，必不可少的是能证明自身身份的身份证以及记载户籍信息的户口簿，还有能体现房产归属的房产证等。
若涉及房产交易这一具体情形，还必须提供详细的买卖合同。
此外，根据不同的公证事项，可能还需准备其他辅助性材料，比如房产来源的相关证明等。
二、提出申请
当事人要向房产所在地的公证机构提出公证申请。
在申请过程中，需认真填写公证申请表，清晰、准确地明确公证事项和具体要求，确保公证机构能充分了解当事人的需求。
三、公证机构受理与审查
1.材料审核：公证机构收到申请后，会对提交的所有材料进行严谨细致的审核，着重确认材料的真实性以及完整性，查看是否存在虚假信息或缺失关键内容。
2.房产核实：对房产的实际情况展开全面核实，包括房产的产权状况，确认产权是否清晰明确；同时排查是否存在纠纷，比如是否有产权争议、是否存在抵押等情况。
四、缴纳费用
依据公证事项的具体类型以及涉及房产的实际价值等因素，当事人需按照规定的标准缴纳相应的公证费用。
五、出具公证书
经过全面且严格的审核，在确认无误后，公证机构会在规定的时间内，为当事人出具具有法律效力的公证书。
需注意，不同公证事项要求和程序可能有所不同。
办理前，建议先咨询当地公证机构。

案情回顾:

小朱欲出售房产并办理房产公证，准备好身份证、户口簿、房产证和买卖合同等材料后向房产所在地公证机构申请。公证机构受理审查时，发现小朱房产存在产权争议，小朱认为争议不影响公证，双方产生争议，最终能否公证成焦点。

案情分析:

1、小朱准备材料环节，按规定提供了基本材料，但房产存在产权争议这一情况表明其可能未充分准备房产来源等相关辅助证明材料。
2、公证机构在审查时发现房产产权争议，依据流程需确保房产产权清晰无纠纷才能公证，小朱认为不影响公证缺乏法律依据，所以在产权争议未解决前，公证机构难以出具公证书。