1.增值税方面：
倘若购买的普通住房已经持有满两年，在进行出售时，是无需缴纳增值税的。
这对于那些长期持有普通住房后进行交易的业主来说，是一个较为优惠的政策，能有效降低交易成本。
然而，若是非普通住房，就需要按照差额来计征增值税，税率固定为5%。
这意味着在计算增值税时，是以出售价格与购买价格之间的差额为基础，再乘以5%的税率。
2.个人所得税方面：
个人所得税是按照“财产转让所得”来计征的，税率为20%。
如果购房者能够提供购房原值等相关凭证，那么就按照差额的20%进行征收。
这样的规定能够更准确地反映房屋增值部分的实际情况，合理征收税款。
但如果无法提供相关凭证，就只能按成交价的1%-3%进行核定征收。
这种核定征收方式相对较为简便，但可能会存在一定的合理性争议。
3.契税方面：
契税由买方承担。
对于首套房来说，90平方米以下的税率为1%，90平方米以上的税率为1.5%。
这体现了对首次购房的一定优惠政策，鼓励居民合理购房。
对于二套房，90平方米以下税率同样为1%，90平方米以上则为2%。
而三套房及以上的税率为3%，随着购房套数的增加，税率逐步提高，以起到一定的调控作用。
4.印花税方面：
印花税按成交价的0.05%缴纳，买卖双方都需要履行缴纳义务。
这是一个相对较小的税种，但也在房屋交易过程中需要注意。
此外，在实际的房屋交易中，还可能会涉及到土地增值税等其他税费。
这些税费的具体情况需要根据房屋的性质、交易价格等因素来确定。
在进行房屋交易时，买卖双方都应该充分了解相关的税费政策，做好税费预算，避免因税费问题而影响交易的顺利进行。

案情回顾:

小朱欲出售一套非普通住房给小李，房子持有未满两年。小朱认为应按成交价1%核定征收个人所得税，因为他不想找原值凭证。小李觉得应按差额20%征收，且小朱还应缴纳增值税。双方对税费缴纳方式产生争议，交易陷入僵局。

案情分析:

1、个人所得税方面，若小朱无法提供购房原值凭证，按规定可核定征收，但小李要求按差额20%征收也是合理诉求。
2、增值税方面，小朱出售非普通住房且未满两年，按规定需按差额计征5%的增值税。