一般来说，在常见的情形下，当离婚之后，如果房贷已经全部还清了，那么在再次购房的时候，通常是可以被认定为一套房的。
倘若离婚的时候，房贷还没有还清，不过在离婚之后，首套房贷已经结清满2年，并且当地的限购政策没有特别的规定，那么再次去购房的话，就可以被看作是一套房。
需要注意的是，不同的地区，其政策是有所不同的。
就像有些限购的城市规定，离婚之后必须要满3年或者5年等这样的时间条件，才能够按照一套房来进行认定。
具体到每一个购房的所在地，其房地产调控政策是各不相同的，所以对于离婚后买房是否能够被算为一套房，不能简单地一概而论。
这需要综合考虑当地的政策规定以及自身的房贷情况等多方面的因素。
比如说，如果当地政策要求离婚后满3年才能认定为一套房，而自身的房贷情况是离婚时未还清但已经结清满2年了，那么就不符合一套房的认定条件；但如果当地政策规定离婚后满2年即可认定为一套房，且自身的房贷情况也满足要求，那么就可以按照一套房来进行购房处理。
总之，要根据具体情况来综合判断。

案情回顾:

小朱和小李离婚了，房贷在离婚时未还清。之后小朱想再次购房，小朱所在地区限购政策规定离婚后满3年才能按一套房认定。小朱认为自己房贷已结清满2年应算一套房，而房产商根据当地政策认定小朱不符一套房条件，双方产生争议。

案情分析:

1、小朱依据房贷结清满2年认为是一套房，但忽视了当地政策。
2、房产商按照当地政策认定小朱不符条件，符合相关规定，小朱若要购房应遵循当地政策要求。