当购房者自身出现原因而想要退房时，一般情况下定金是不会被退还的。
这是因为定金具备担保的性质，要是交付定金的那一方没有履行事先约定好的债务，那么就没有权利再要求把定金返还回来。
比如说，购房者和开发商签订了购房合同，但是购房者突然改变主意不想买了，这种情况下定金就可能不会退还。
要是因为开发商的原因，导致购房者没有办法继续履行合同，那么购房者就有权利要求解除合同，并且要求开发商双倍返还定金。
比如开发商在施工过程中出现了严重的质量问题，或者没有按照约定的时间交付房屋等，这些情况都属于开发商的原因，购房者就可以依据相关规定要求开发商双倍返还定金。
购房者首先应该与开发商进行协商，一起商量退房的相关事宜，明确双方各自应该承担的责任以及退款的具体方式等。
如果双方协商不成，购房者可以向房地产管理部门进行投诉，也可以通过诉讼的途径来解决问题。
在整个处理的过程中，购房者一定要妥善保留好相关的合同、付款凭证等证据，这些证据对于维护自身的合法权益是非常重要的。
只有有了充分的证据，购房者在面对退房问题时才能更好地维护自己的利益。

案情回顾:

小朱与开发商小李签订购房合同并交付定金。之后小朱改变主意不想购买房屋，要求退房退还定金，小李拒绝。小朱认为是自身原因导致退房，但觉得定金应退还，小李表示按照规定因小朱自身原因，定金不应退还，双方产生争议。

案情分析:

1、按照法律规定，小朱因自身原因不想购买房屋，定金一般不予退还，因为定金有担保性质，小朱未履行约定债务。
2、小朱若能证明存在开发商小李的原因，如房屋质量问题或未按时交房等，就有权利要求解除合同并双倍返还定金。但本案中小朱是自身改变主意，所以从法律角度小李有权不退还定金。