问题 | 全款购房夫妻一个人可以办理吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
在全款购房这个情境当中,通常来讲是可以由夫妻里的某一个人去办理相关手续的。
当夫妻是以共同财产来购置房产的时候,其中一方是能够代表夫妻双方去实施购房行为的。 不过这里需要特别留意的是,要是往后在涉及到房产究竟归属于谁等这类问题的时候,很有可能就需要另一方出具相应的同意文件或者证明材料了。 从法律层面来进行分析,购房合同等一系列的文件,必须要由购房人来进行签署。 只要这个购房人具备完全的民事行为能力,并且购房行为是基于夫妻双方的共同意愿而产生的,那么他单独去办理购房的相关手续就是可以被允许的。 然而,为了能够有效避免后续有可能会出现的各种纠纷,最好是夫妻双方能够一起参与到购房的整个过程当中,这样就可以更加明确各自所拥有的权利以及需要履行的义务。 比如说,在购房前可以一起商量好房产的具体份额、付款方式等重要事项,并且将这些都清晰地体现在购房合同等相关文件中,以保障双方的合法权益。 案情回顾: 小朱和小李是夫妻。小朱以夫妻共同财产全款购房,单独办理相关手续。后来小胡对房产归属存疑,要求小李出具同意文件。小李认为小朱有权代表夫妻购房,不应提供。双方产生争议。 案情分析: 1、小朱单独办理购房手续在具备完全民事行为能力且基于夫妻共同意愿时是被允许的。 2、从避免纠纷角度看,夫妻共同参与购房过程,明确权利义务更好。但小朱的购房行为合法,小胡若无端质疑则不合理,若有合理依据,小李应按规定提供相应材料。 |
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