1.当房子验收未通过进而引发延期交房的情况时，你能够依据购房合同来追究开发商的违约责任。
2.首先，一定要及时以书面形式告知开发商验收不通过的详细状况，包括房屋存在的具体问题以及需要整改的各项事宜。
开发商在收到此通知后，有责任在合理的时间范围内开展整改工作，并重新提交验收申请。
3.倘若整改过后依然未能通过验收，那么你便有权要求开发商依照合同的约定支付违约金。
一般来说，违约金的数额是已交房款的一定比例，这个比例在购房合同中通常会有明确规定。
4.此外，如果因为延期交房给你带来了其他方面的损失，比如需要额外支付的租房费用等，你也可以一并要求开发商进行赔偿。
5.如果开发商拒绝承担相应的责任，你可以通过多种方式来维护自身的合法权益，比如与开发商进行友好协商，尝试通过第三方进行调解，或者直接向法院提起诉讼等。
在整个过程中，要保留好相关的证据，如通知函、合同等，以便在需要的时候能够有力地支持自己的主张。
案情回顾:
小朱购买的房屋验收未通过，引发延期交房问题。小朱书面告知开发商房屋问题及整改事宜，开发商整改后仍未通过验收。小朱要求开发商支付违约金并赔偿租房损失，开发商却拒绝承担责任，双方产生争议。
案情分析:
1、小朱书面告知开发商验收不通过情况，履行了自身义务。开发商收到通知后应按要求整改，未通过验收则应依合同付违约金。
2、因延期交房给小朱带来租房损失，开发商应予以赔偿。小朱保留好相关证据，可通过协商、调解或诉讼等方式维护权益。