在遇到房产纠纷时，我们可以通过以下这些主体来寻求解决办法。
如果是合同方面的纠纷，首先可以找合同的相对方进行友好协商，尝试通过沟通来解决问题。
要是协商无果，那就可以向法院提起民事诉讼，让法律来公正裁决；
同时，也可以向仲裁机构申请仲裁，利用仲裁的专业性和权威性来处理纠纷。
要是纠纷与开发商有关，我们可以向住建部门进行投诉，让监管部门来督促开发商整改。
或者依据购房合同中所规定的仲裁条款，向仲裁机构申请仲裁。
当然，也可以直接向法院起诉，通过法律途径来维护自己的权益。
而对于相邻关系等不动产方面的纠纷，我们可以先找居委会、村委会等基层组织，让他们帮忙进行调解。
这些基层组织比较了解当地的情况，调解起来可能更有效果。
如果调解也无法解决问题，那就只能向法院起诉了。
另外，还可以向房产管理部门咨询相关的法律规定和办理流程，他们能够为我们提供更准确的法律建议和帮助，让我们在处理房产纠纷时更加有底气。
总之，根据不同的房产纠纷类型，选择合适的解决途径和主体，是维护自身合法权益的关键。
案情回顾:
小朱与小李签订了房产买卖合同。合同履行过程中出现纠纷，小朱认为小李未按约定支付房款，小李则称小朱未按时交房。小朱先找小李协商，小李拒绝。小朱又想找仲裁机构仲裁，但合同无仲裁条款。小朱于是打算起诉到法院。此时小胡建议小朱先找住建部门投诉试试，小朱很纠结。
案情分析:
1、小朱与小李的争议点在于合同履行情况，双方各执一词，需根据合同条款判定责任。
2、小朱在寻求解决途径时面临选择。因无仲裁条款，仲裁途径不可行。向住建部门投诉是否有效不确定，而起诉到法院是较常见且能彻底解决纠纷的方式。