要是没有购房资格却签订了购房合同，那可是很有可能遭遇合同无效的状况。
按照相关的法律规定来看，没有取得购房资格就签订的合同，这明显是违反了法律法规的那些强制性规定。
在实际的情况里，具体的处理办法会因为各个地方的政策以及合同本身的约定而有所不同。
要是合同当中清清楚楚地约定了资格审查的相关条款以及对应的违约责任，并且购房资格的缺失并不是某一方故意去隐瞒导致的，那可能就需要按照合同的约定来承担违约责任，像是得支付违约金之类的。
要是双方都没有过错，那是可以商量着把合同解除掉的，购房人已经支付出去的款项，就得根据实际的情况来进行退还以及相应的处理。
所以，这时候最好赶紧跟开发商好好沟通一下，弄清楚他们的态度和能够给出的解决方案，同时也可以去找法律专业的人士寻求帮助，这样才能更好地维护好自己的合法权益。