| 问题 | 业主的工程管理模式有哪些 |
| 分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
| 解答 |
业主方在选择工程项目管理模式时，应考虑的主要因素包括： (1)项目的复杂性和对项目的进度、质量、投资等方面的要求。 (2)投资、融资有关各方对项目的特殊要求。 (3)法律法规、部门规章及项目所在地政府的要求。 (4)项目管理者和参与者对该管理模式认知和熟悉的程度。 (5)项目的风险分担，即项目各方承担风险的能力和管理风险的水平。 (6)项目实施所在地建设市场的适应性，在市场上能否找到合格的实施单位(承包商、管理分包商等)。 《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。 业主在物业管理活动中，享有下列权利： （一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务； （二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议； （三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议； （四）参加业主大会会议，行使投票权； （五）选举业主委员会成员，并享有被选举权； （六）监督业主委员会的工作； （七）监督物业服务企业履行物业服务合同； （八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权； （九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用； （十）法律、法规规定的其他权利。 |
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