一、借款人必须是完全民事行为能力人；
借款人的年龄加上借款的期限，男士不能超过65岁、女士不能超过60岁；
二、在国内有常住且有效的户口或有效的居留身份；
三、同意将所购住房作为抵押物；
四、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款；
借款人必须工作稳定且有一定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
五、已经签署购买住房的合同或协议。

《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。