律师解答房屋买卖流程注意事项有：
1、审查房屋的权属信息，是否属于卖方，是否存在其他共有人，是否有权利限制，是否为合法建筑，是否属于共有产权房，经济适用房，是否有查封，是否抵押。
2、审查房屋的使用状况，是否正在出租，是否存在户籍，是否为凶宅等。
3、弄清购买方自身购房资格情况。
《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所。
（二）商品房基本状况。
（三）商品房的销售方式。
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。
（五）交付使用条件及日期。
（六）装饰、设备标准承诺。
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所。
（二）商品房基本状况。
（三）商品房的销售方式。
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。
（五）交付使用条件及日期。
（六）装饰、设备标准承诺。
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任。
【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的，一个同类型的答案能够解决我们遇到的85%法律风险。
但真正的解决方案需要具体问题具体分析，在复杂的情况下，建议尽快咨询专业律师，仅需3~15分钟获得针对性解答！