1、对目标拍卖房产进行实地考察；
2、对该拍卖房的产权进行了解确权；
3、注意房屋是否存在瑕疵或属于违法建筑；
4、看拍卖房是否有实际居住人，是否存在拒绝搬离房屋情况；
5、了解拍卖房是否有欠缴相关税费；
6、拍卖后及时办理房屋产权证。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。