房屋买卖合同纠纷，可以有以下处理方式：
（1）协商。协商就是双方当事人自愿进行协商解决；
（2）调解。调解就是通过第三方说服教育从而达到解决；
（3）仲裁。仲裁就是由仲裁机构根据事实作出判断，在权利和义务上作出裁决；
（4）诉讼。若无法协商的，当事人一方可以向法院起诉。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。