| 问题 | 五证不全退房有赔偿吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解答：
一般没有。
律师解析：
五证不全的房屋买卖合同属于无效合同。合同无效一般不存在违约问题，所以很难要求赔偿违约金。
出卖人订立商品房买卖合同时，具有相关法定情形，如故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，从而导致合同无效的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 |
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