购买集资房注意事项：
1、注意自己是否有购买资格；
2、需要签订正式的购房合同并依法进行网签；
3、集资房属于预售性质的注意是否有行政机关颁发的预售许可证；
4、注意集资房占有土地的性质，是出让地还是划拨地。
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条
款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。