| 问题 | 预售许可证过期房子还能买么 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解答：
不可以。
律师解析：
常预售证有效期限为一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。
预售证超过期限之后，如果楼盘已经售完，已为现房销售，则可以直接办理大证，如果项目没有销售完毕，需要申请新的预售证，否则不具有销售资格。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 |
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