小产权房买卖纠纷的情况有：
1、没有国家颁发的房产证。
无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认；
2、房产无法过户。
由于小产权房产本身就不具备相应产权，所以也不具备过户的权利；
3、无法上市流通。
由于小产权住房没有国家认可房产证明，所以不具备进行房产转让、处分和继承等权利，等等。

《城市房地产管理法》第三十二条
房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。