买房时容易遇到的陷阱通常有以下几种：
一、虚假宣传，有的房地产公司在广告宣传中多有夸大不实之处；
二、购房签约先交钱；
三、面积误差；
四、一房二卖；
五、隐瞒或告知不全面的事实；
七、任意使用免责权；
八、违约责任不对。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。