问题 | 买二手房能不能自己不去办理而雇佣中介 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解答:
可以。
律师解析:
可以。
房产中介作为居间人和专业人士,有两大主要义务,一是中介方应向客户提供真实房产信息,其肩负有审核房主、房产基本信息的义务。 二是谨慎的审核义务。 而提供交易信息时,应当是提供与实际完全一致的信息,而不能为促成交易之目的故意隐瞒甚至欺诈,如果这样,中介被要求承担责任是必然的。 当然至于具体的责任承担根据案件不同予以判断,可以由双方协商确定。
法律依据:
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。 |
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