不能买。

不能买。
房产证和土地证密不可分。
根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。
从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，相应地其出售房屋、转移房屋所有权则存在法律上的障碍。
因此购买只有房产证没有土地证的二手房，存在无法取得房屋所有权的法律风险。

《城市房地产转让管理规定》第五条
房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。