| 问题 | 二手房交易合同要备案吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解答：
不需要。
律师解析：
不需要，二手房是没有买卖合同登记备案证明的，因为房东卖的房子，就是已经在房管局备案过的房；
所以卖给别人的时候就不用备案了，房管局的系统里已经有登记了，只是换个名字而已。 最高人民法院
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)第五条
“商品房的认购、订购、预订等协议具备<商品房销售管理办法>第16条 的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。” |
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