| 问题 | 使用权的房子能过户吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解析：
只有使用权的房产不可以过户。
因为使用权的房过户其实就是使用权转让，而使用人可能并不是房产所有人，不可买卖。 所有权人才能对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分权利。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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