问题 | 遗产房产过户费用是多少钱 |
分类 | 婚姻家庭-家事纠纷 |
解答 |
一、遗产房产过户费用是多少钱? 遗产房产过户费用要根据实际情况分析,法定继承人继承房屋的,只需要交100元的登记费。法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税 1.5%。遗产房过户的流程是: 1、到被继承人户口所在地的派出所办理死亡证明。 2、到房管局办理房产继承所需提交资料 1)房屋所有权证书 2)继承权证明 3)继承人身份证及复印件 4)死亡证明 二、遗产房的法定继承人有哪些? 《中华人民共和国民法典》(生效) 第一千一百二十七条 【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第一千一百二十八条 【代位继承】被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。 被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。 代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。 第一千一百二十九条 【丧偶儿媳、丧偶女婿的继承权】丧偶儿媳对公婆,丧偶女婿对岳父母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。 由此可见,在计算遗产房过户费用之前,得看是谁继承了遗产房,而且,即使是非法定继承人继承了遗产房,遗产房过户的流程也特别的简单,中间已经取消了公证环节。 |
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