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问题 宅基地拒绝拆迁怎么办
分类 征地拆迁-拆迁安置
解答
律师解析:
在实际生活中,如果遇到宅基地拒绝拆迁的情况,我们可以从以下几个方面来分析和应对:
一、确认拆迁合法性
这是至关重要的第一步。
要仔细核实拆迁项目的各项审批手续是否完备。
比如,查看是否有相关政府部门出具的合法规划许可、土地征收批准文件等。
同时,还要判断该拆迁项目是否真正符合公共利益的法定要求,像是否是为了建设基础设施、公共服务设施等。
如果经过核实,发现拆迁存在不合法的情况,那么被拆迁人完全有权利拒绝拆迁。
并且,被拆迁人可以通过行政复议,要求上级行政机关对拆迁行为的合法性进行审查;也可以通过行政诉讼的途径,向法院提起诉讼,维护自己的合法权益。
二、协商补偿问题
若拆迁是合法的,那么很可能是补偿安置没有达到被拆迁人的预期。
在这种情况下,双方应当心平气和地就补偿方式、补偿金额等具体问题展开协商。
例如,是选择货币补偿还是房屋产权调换,补偿金额是否能够合理反映宅基地及房屋的实际价值等,争取最终达成一致意见。
三、遵循法定程序
要是双方协商不成,拆迁方是不能强行拆除的。
拆迁方需要按照法定程序来处理,比如作出合理的补偿决定,若被拆迁人仍不配合,可申请法院强制执行。
在这个过程中,被拆迁人要时刻保持警惕,积极维护自身合法权益。
如果遇到复杂的法律问题,必要时可委托专业律师介入,为自己提供专业的法律帮助。

案情回顾:

小朱的宅基地面临拆迁,他拒绝拆迁。争议点在于拆迁合法性及补偿问题,小朱怀疑拆迁项目手续不全且补偿未达预期,双方未能协商一致。

案情分析:

1、关于拆迁合法性,若小朱核实发现拆迁缺少合法规划许可、土地征收批准文件等,或并非出于公共利益,他有权拒绝拆迁,可通过行政复议或诉讼维权。
2、若拆迁合法,对于补偿问题,双方应就补偿方式、金额协商,如货币补偿数额能否反映实际价值等,争取达成一致。
3、若协商不成,拆迁方需按法定程序处理,不能强行拆除,作出补偿决定后可申请法院强制执行,小朱可委托律师维护权益。
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更新时间:2025/4/13 9:16:53