问题 | 拆迁协议公证有效吗 |
分类 | 征地拆迁-拆迁安置 |
解答 |
律师解析:
拆迁协议公证是有效的,并且具有十分重要的意义,具体体现在多个方面:
一、证据效力更强 根据《中华人民共和国公证法》的明确规定,经过公证的民事法律行为、有法律意义的事实以及文书,在通常情况下,应当作为认定事实的可靠依据。 当然,前提是不存在相反证据足以推翻该项公证。 在实际的诉讼等法律活动中,公证后的拆迁协议所具备的证明力,往往要高于未经公证的协议。 比如在涉及拆迁补偿分配纠纷的诉讼中,公证过的拆迁协议更容易被法院采信,能为当事人的权益提供更有力的支撑。 二、保障协议履行 公证这一程序,会让拆迁双方在签署协议时更加谨慎、严肃地对待其中的各项内容。 因为公证意味着协议受到了法律层面更为严格的审视和监督,这会增强双方履行协议的自觉性。 如此一来,违约风险就能得到有效降低,确保拆迁工作能够按照协议的约定有序推进,保障双方的合法权益。 三、预防纠纷作用 公证机构在办理公证时,会对拆迁协议的合法性、真实性等进行全面且细致的审查。 通过专业的审核,能够及时发现并纠正协议中可能存在的内容不规范、不合法等问题。 这样就在很大程度上避免了因协议本身的瑕疵而引发的各种纠纷,为拆迁工作的顺利开展营造良好的环境。 不过,需要注意的是,即使拆迁协议未经公证,只要是双方真实意思的表示,且内容不违反法律法规的强制性规定,同样具备法律效力。 案情回顾: 小朱与拆迁方小李签订拆迁协议,小朱认为协议应公证,小李觉得不公证也有效,双方产生争议。后小胡因拆迁补偿分配纠纷起诉小朱和小李,小胡主张小朱和小李协议未公证应无效。 案情分析: 1、根据《公证法》,公证后的拆迁协议证据效力更强,若无相反证据推翻,应作为认定事实依据。在诉讼中,公证协议更易被法院采信,能有力支撑当事人权益。此案件中若协议公证,小朱和小李在诉讼中更具优势。 2、公证能保障协议履行,使双方更谨慎对待协议内容,降低违约风险。若小朱和小李的协议经公证,双方会更自觉履行,拆迁工作能按约定推进。 3、公证可预防纠纷,能审查协议合法性、真实性,避免因协议瑕疵引发纠纷。若该协议经公证审核,或许能避免小胡提起此次诉讼。 |
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