当土地存在租赁合同且突然遭遇拆迁情况时，关键在于明确拆迁主体以及相关的补偿政策。
《民法典》明确指出，在租赁期间，租赁合同对双方具有法律上的约束力。
这就意味着拆迁方在进行拆迁工作时，必须依照法律规定给予承租人合理的补偿，像搬迁费、临时安置费等这些方面都不能忽视。
租赁合同中会对拆迁相关事宜作出约定，倘若有约定，那么就应该按照约定来执行。
但要是没有约定，承租人就可以主动与拆迁方进行协商，争取自己应得的补偿。
要是协商无果，还可以通过法律途径来解决问题，比如申请行政裁决或者提起行政诉讼。
另外，在这个过程中，一定要注意保留好租赁合同以及相关费用的支付凭证等重要证据，这些证据将是维护自身合法权益的有力武器。
并且，要时刻关注拆迁政策的动态变化，及时了解最新的政策信息，这样才能确保自己的权益得到充分的保障，避免在拆迁过程中因为信息不及时而导致自身权益受损。