（1）审批。拆迁房屋的建设单位，必须提出申请，并提交县级以上人民政府房屋拆迁管理部门规定的文件。
房屋拆迁管理部门依法对申请事项进行严格审查，符合条件的，颁发许可证，并对需要拆迁的房屋所属地段、数量、拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项作出明确无误的界定，并以房屋拆迁公告的形式予以公布。
（2）建档。房屋拆迁管理部门还应对批准拆迁的范围，拆迁房屋所在地段、数量、拆迁人和被拆迁人的情况等拆迁资料登记在册，建立健全档案制度，并加强对档案的管理，以便于当事人、执法和司法机关随时查阅。