问题 | 土地补偿费每亩多少钱 |
分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
解答 |
律师解析:
土地补偿费的标准并非像人们想象的那样是固定不变且统一的,这其中存在着很大的差异。
究其原因,主要是各地的经济发展水平等因素各不相同。 对于征收耕地的土地补偿费,是以该耕地在被征收之前的三年时间里平均年产值为基础,然后乘以六至十倍这个范围来确定的。 而征收其他类型土地的土地补偿费标准,是由省、自治区、直辖市根据征收耕地的土地补偿费标准来进行参照规定的。 比如说,在一些经济较为发达的地区,由于其经济实力较强,土地的价值相对较高,每亩耕地的土地补偿费可能会达到数万元,甚至更高的数额。 相反,在一些经济相对落后的地区,土地的价值相对较低,每亩耕地的土地补偿费大概就在数千元到一两万元左右。 所以,具体到某一地区的土地补偿费数额到底是多少,必须要依据当地的相关规定以及实际的情况来进行准确的确定,不能一概而论。 案情回顾: 小朱所在的经济发达地区要征收耕地,当地定的补偿费每亩数万元。而小李所在经济落后地区征收耕地,补偿费每亩仅数千元。小李觉得不公平,质疑为何差距这么大,争议点在于不同地区土地补偿费标准差异大是否合理。 案情分析: 1、不同地区经济发展水平不同,土地价值有差异。经济发达地区土地价值高,以其耕地前三年平均年产值为基础,乘六至十倍后补偿费可能就达数万元,符合规定。 2、经济落后地区土地价值低,按同样计算方法得出的补偿费相对少,也是依据当地实际情况确定的,并非不合理,应按当地规定执行。 |
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